Пять лет назад Катя вышла замуж и родила сына. Вскоре после рождения ребенка супруги решили оформить кредит на покупку квартиры в одном из орских банков. Заветное жилье Екатерина и ее муж купили – каждый по одной второй доли. Однако вскоре справляться с трудностями Екатерине пришлось в одиночку.
– Через два года наш брак распался, я осталась с малолетним сыном одна, – объясняет Васильева. – Оплата кредита полностью легла на мои плечи. Однако в прошлом году малыш заболел, затем меня попросили уволиться с работы. Отдавать деньги за квартиру становилось все труднее. Муж алименты не платит. Мне пришлось неоднократно просить банк приостановить начисление процентов, но безуспешно.
После ряда неудач женщина была вынуждена обратиться в Советский районный суд Орска с исковым заявлением о том, чтобы разделить кредит пополам между уже бывшими супругами. В итоге у каждого из собственников появились собственные, равные суммы долга – по 175 тысяч рублей. Но по факту рассчитываться с банком приходится Екатерине. Для нее одной сумма велика – 6,2 тысячи рублей в месяц. К тому же из-за слабого иммунитета сынишка продолжает болеть, проблемы копятся как снежный ком. Пытаясь взыскать образовавшуюся задолженность, представители банка обратились в суд и получили решение в свою пользу. Женщина говорит, что приставы работают с этим решением, описали жилье и просят ее с ребенком покинуть квартиру, в которой Катя вставляла пластиковые окна и делала ремонт.
– Из документов Екатерины следует, что бывшие супруги Васильевы не платили по кредитному договору 13 месяцев подряд, – комментирует юрист «Орского вестника». – Банк обоснованно выставлял претензию, предлагая погасить накопленную задолженность. По закону «Об ипотеке» взыскание на заложенное имущество допускается при нарушении сроков оплаты более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд. Думаю, когда рассматривался иск банка, Екатерине следовало бы заявить в суд об отсрочке продажи квартиры, о наличии у нее несовершеннолетнего ребенка и отсутствии иного жилья. Возможно, судья удовлетворил бы это требование и отсрочил продажу квартиры сроком на 1 год. За это время можно было найти сумму и погасить весь долг. Сейчас женщине нужно руководствоваться статьей 50 Федерального закона «Об исполнительном производстве», которая позволяет заключить мировое соглашение между должником и кредитором. Впрочем, это рискованно для банка, ведь не факт, что Васильевы все-таки найдут средства. Остается только как можно быстрее раздобыть всю сумму сразу и погасить долг целиком, чтобы квартира не ушла с торгов. Если Екатерина закроет долг самостоятельно, она сможет через суд потребовать от супруга возмещения половины расходов.