Как содержать и отчуждать общее имущество

Фото: gazetaorsk.ru

– Что такое «надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме (МКД)»?

(Ирина,

ул. Андреева, д. 3)

– Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

(Введено в Жилищный кодекс РФ ст. 161 Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Собственники помещений обязаны самостоятельно содержать общее имущество или могут привлекать иных лиц, организации для содержания общего имущества с учетом выбранного способа  управления МКД.

 

– Может ли управляющая организация отчуждать общее имущество собственников  в МКД (например, помещение, расположенное в подвале дома)?

(Леонид,

ул. Короленко, д. 124а)

 

– Управляющая организация не имеет права отчуждать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, так как в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 

– Может ли собственник продать или переуступить свою долю общего имущества в МКД?

(Станислав,

 ул. Новомосковская, д. 96)

 

– Продать или переуступить свою долю общего имущества в многоквартирном доме как отдельный объект собственник не может. То есть если вы продаете принадлежащую вам квартиру, то права на долю общего имущества и обязанности по его содержанию переходят к покупателю вместе с покупкой (ст. 37 ЖК РФ).

 
По теме
В администрации города состоялось расширенное совещание с участием руководителей и представителей предприятий потребительского рынка областного центра - Администрация г. Оренбург На совещании обсудили вопросы концепции новогоднего оформления города, в том числе торговых объектов, условия хранения и реализации продовольственных товаров, в т. ч. на предприятиях общественного питания,
14.12.2018
 
Министерство социального развития Оренбургской области принимает документы о награждении областной премией "Женщина Оренбуржья" от органов исполнительной власти, местного самоуправления, общественных организаций.
14.12.2018
Сегодня в администрации города пройдет расширенное совещание с участием руководителей и представителей предприятий потребительского рынка областного центра - Администрация г. Оренбург В ходе совещания будут обсуждены следующие вопросы: концепция новогоднего оформления города, в т. ч. торговых объектов, условия хранения и реализации продовольственных товаров, в т. ч. на предприятиях общественного питания,
14.12.2018 Администрация г. Оренбург
Пенсионер А. Чадин не мыслит своей жизни без машин и другой техники. Алексей Павлович не просто автолюбитель, он своего рода конструктор и проектировщик  в одном лице.
12.12.2018 Орская хроника
Г. Шишкину можно встретить на мини-рынке практически в любую погоду. Разве что лютые морозы способны удержать ее дома.
12.12.2018 Орская хроника
В Сорочинском городском округе  местный житель  подозревается  в причинении смерти брату - Следственный комитет фото из открытых источников Следственными органами  следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области возбуждено уголовное дело  в отношении 47-летнего местного жителя, подозреваемого  в преступления,
14.12.2018 Следственный комитет
«Эти картины вышиты гладью»? – одновременно с изумлением и восторгом интересуется одна из посетительниц выставки, остановившись у работ Светланы Михайловой.
14.12.2018 Орская Газета
Сегодня, 11 декабря, министр культуры и внешних связей Оренбургской области Евгения Шевченко провела встречу с журналистами, посвященную предстоящему Году театра.
11.12.2018 Орская Газета
И даже прекрасный пол - Вечерний Оренбург Константин Копылов Не только для любителей восточных единоборств, но и для всего спортивного сообщества города первенство России по карате WKF стало значимым событием.
14.12.2018 Вечерний Оренбург
Первые соревнования по дзюдо, посвященные памяти Героя России А. Туркина, прошли в школе олимпийского резерва.
14.12.2018 Орская хроника
На областных состязаниях по чирлидингу, которые прошли недавно в Оренбурге, 7-летняя Вероника Зацепина завоевала первое место в парных соревнованиях.
14.12.2018 Орская хроника
Вниманию оренбуржцев! - Администрация г. Оренбург По данным Оренбургского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (ФГБУ "Приволжское УГМС") в ближайшие сутки 14.12.2018 ожидаются метель, гололёд, налипание мокрого снега, усиление ветра ночью 15-18 м/с,
13.12.2018 Администрация г. Оренбург
14 декабря 2018 г. с 16.00 до 17.00 сотрудниками прокуратур районов г. Оренбурга в актовых залах администрации Северного и Южного округов по адресам: улица Брестская, д. 1 и ул.
13.12.2018 Администрация г. Оренбург