В Советском районном суде г. Орска рассмотрено гражданское дело о снятии обременения в виде ипотеки с жилого помещения. Истцы обратились с требованием снять залог с квартиры, которая была приобретена в августе 2013 году в долевую собственность по 1/5 доли на каждого собственника. При заключении договора купли‑продажи в качестве обременения была указана ипотека в пользу ООО. Обязательства по оплате жилья были выполнены в полном объёме, в том числе за счёт средств федерального и регионального бюджетов. Несмотря на погашение задолженности, ООО не подало заявление о снятии обременения, на момент рассмотрения дела компания уже прекратила деятельность (снята с учёта в 2020 году), что сделало невозможным внесудебное снятие ипотеки.
Судом установлено, что данное жильё стало непригодным для проживания после затопления в апреле 2024 года, и истцы приобрели новую квартиру и должны были передать старую администрации г. Орска. Из представленных суду сведений следует, что стоимость спорной квартиры составляла 700 000 рублей, из которых 185 139,55 были собственные средства и 95 900 рублей средства материнского капитала, оставшаяся часть заемные средства. Обязательства по договору займа были исполнены, что подтверждается представленными суду документами.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд прекратил обременение в виде ипотеки в отношении квартиры. Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.
Решение суда в законную силу не вступило.
