Советским районным судом г. Орска рассмотрен иск орчанина к сыну его умершей супруги о вселении в жилое помещение и разделе лицевых счетов.
В иске мужчина указал, что в 2022 году умерла его супруга, и после ее смерти в наследство вступил он и сын женщины от первого брака. В состав наследственной массы вошла ½ доля в жилом помещении. Истец является собственником 1/3 доли наследственного имущества. Как указал истец, в настоящее время по вине ответчика он не имеет возможности пользоваться квартирой, так как ответчик не дает ему ключи от жилого помещения и кроме того ответчик без согласия истца сдает данную квартиру третьим лицам. Истец считает, что нарушаются его права, поскольку он является собственником части спорного жилого помещения. Он не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением. Кроме того, до настоящего времени между собственниками не разделены лицевые счета на оплату услуг, содержание и ремонт общедомового имущества. Совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В связи с данными обстоятельствами истец просил суд вселить его в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать ключи от квартиры истцу, определить порядок оплаты коммунальных платежей и платежей на оплату содержания и ремонта жилого помещения.
Судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что на долю истца приходится всего 2,9 кв.м. жилой площади спорного жилого помещения, проживание на которой физически не возможно без нарушения прав ответчика. Вместе с тем, истец зарегистрирован и проживает в частном доме, является также долевым собственником другого жилого помещения. В связи с вышеизложенным, суд пришел к выводу о том, что требование о вселении не связано с нуждаемостью истца в жилье и отказал в его удовлетворении.
Одновременно, поскольку между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд определил размер участия истца и ответчика в этих расходах пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.
Решение суда в законную силу не вступило.
